• Services
• FAQ
• Contacts

Our phone:

Russian version

fast & easy Apartments in Moscow

    If you need to stay in Moscow from one day up to a few weeks, we can suggest you– short-term apartment rent in Moscow.

  Renting an apartment in Moscow by day is an excellent alternative to hotels because it is more affordable and comfortable.

Rooms: 1 2 3 Metro st.: no matter Aleksandrovskii' sad Arbatskaja Ajeroport Bagrationovskaja Barrikadnaja Belorusskaja Biblioteka im. Lenina Borovickaja Delovoi' centr Dinamo Kievskaja Kitai'-gorod Komsomol'skaja Krasnopresnenskaja Krasnosel'skaja Krasnye vorota Kropotkinskaja Kuzneckii' most Kuz'minki Kurskaja Kutuzovskaja Lubjanka Marksistskaja Majakovskaja Mezhdunarodnaja Mendeleevskaja Novokuzneckaja Novoslobodskaja Oktjabr'skaja Oxotnyi' rjad Paveleckaja Park kul'tury Park pobedy Partizanskaja Ploxhad' revoljucii Poljanka Preobrazhenskaja pl. Prospekt mira Pushkinskaja Semenovskaja Serpuxovskaja Smolenskaja Sokol Sokol'niki Studencheskaja Suxarevskaja Taganskaja Tverskaja Teatral'naja Tret'jakovskaja Turgenevskaja Cvetnoi' bul'var Chexovskaja Chistye prudy Price: no matter 80 EUR 100 EUR 120 EUR

Start search

Ипотека или аренда?

Не секрет, что есть возможность комфортно проживать в столице и без приобретения жилья. Выход — арендовать квартиру. Причем, такой способ чаще подразумевает укомплектованное мебелью и уже отремонтированное жилище, расположенное в непосредственной близости от места работы или учебы. По мнению настоящих экспертов недвижимости, каким и является Главмосстрой, стоимость месячного проживания в приобретенной в ипотеку или арендованной квартире вполне сопоставимы. Усложняет ситуацию лишь то, что выгодные условия ипотеки подразумевают наличие первоначального взноса в 15-20% от стоимости квартиры и «белого» дохода.

В Европе арендная плата и выплата ипотечного кредита идентичны почти везде, а вот в России имеет смысл сравнивать лишь погашение второй половины срока ипотеки, на погашение же тела долга тех же денежных средств не хватает. Кроме того, аренда гораздо доступнее в смысле единовременных финансовых трат: нет надобности покупать мебель или производить ремонт; при изменившихся обстоятельствах можно в любой момент поменять место своего проживания, сняв жилье в другом районе. Для современного человека с активной жизненной позицией такой вариант зачастую наиболее приемлем.

Имеет значение и уровень желаемого жилья. К примеру, арендовать двухкомнатную квартиру на Тверской стоит всего 55 000 руб. — вполне реально для менеджера среднего звена. Тогда как покупка в ипотеку подобного жилища обойдется в 25 000 000 руб., что подразумевает первый взнос в 8 000 000 руб. и ежемесячные выплаты в 220 000 руб. в течение 20 лет. Сравнивать подобные варианты не представляется возможным.

Немаловажным является и тот факт, что по оценкам аналитиков крупнейших строительных компаний, процентные ставки по кредитам в ближайшее время могут упасть. Это позволяет утверждать, что ипотека станет более доступной для потребителя, тогда как совсем недавно, во времена кризиса, цены на недвижимость имели устойчивую тенденцию к падению, а клиентам было предпочтительней арендовать жилье. Для того чтобы ипотека стала действительно выгодной, аренда должна иметь годовую доходность не менее 11-14%, а в данный момент она составляет лишь 5%.

Положительным моментом является и то, что получая ипотечный кредит, потребитель фиксирует процентную ставку по нему на весь срок выплаты его банку. Рост цен на жилье вычитается из процента кредита и позволяет сопоставить расходы на покупку квартиры с арендной платой. В частности при 10-летнем кредите выплата процентов вполне сравнима с арендой через 5 лет с момента заключения сделки.

В качестве примера можно привести аренду 5-комнатной квартиры на Арбате, полностью оборудованной, расположенной в престижном районе столицы, с отлично развитой инфраструктурой. Прекрасно оснащенная технически и подвергнутая перепланировке в ходе высокопрофессионального ремонта, она предлагается по цене 6000$ в месяц. Стоимость же ее составляет 1 080 000$. Если приобрести объект в ипотеку, ежемесячные выплаты составят 11 901,3$ в течение первых трех с половиной лет, а затем выплата процентов приблизится к 6000$ в месяц.